【連網(wǎng)】  （記者 朱國(guó)操）近日，市區(qū)（不含贛榆區(qū)）商品房成交量表現(xiàn)搶眼，連續(xù)兩天單日成交量突破百套。火爆的成交局面，為2016年的樓市開局帶來強(qiáng)勁彈力。不過，這股成交量躍升的主要推動(dòng)力來自城區(qū)個(gè)別新開盤項(xiàng)目的集中簽約，銷量搶眼的背后也凸顯了港城樓市區(qū)域分化嚴(yán)重和后市上量乏力。

本周，港城房地產(chǎn)市場(chǎng)受城區(qū)個(gè)別新開盤的項(xiàng)目帶動(dòng)，成交量大幅躍升。據(jù)網(wǎng)上樓市數(shù)據(jù)顯示，1月19日、20日兩天，城區(qū)商品房成交量均在百套以上。19日當(dāng)天，城區(qū)賣房104套，其中原新浦區(qū)表現(xiàn)最搶眼，成交70套，其中住宅67套；20日，城區(qū)賣房105套，原新浦區(qū)板塊仍然是這股成交量躍升的主要推動(dòng)力。

“這主要是因?yàn)榍捌陂_盤促銷的不少樓盤陸續(xù)迎來了簽約潮。”市住房局相關(guān)工作人員告訴記者，特別是原新浦區(qū)具有代表性的個(gè)別樓盤表現(xiàn)出了強(qiáng)勁的成交勢(shì)頭。當(dāng)前，多項(xiàng)樓市新政策效應(yīng)疊加，寬松的貨幣政策和購(gòu)房壓力的降低，為購(gòu)房者創(chuàng)造了良好的購(gòu)房時(shí)機(jī)。此外，為了借勢(shì)加快去庫存，開發(fā)商們紛紛加力促銷，進(jìn)一步活躍了市場(chǎng)。在這樣的背景下，一些樓盤找準(zhǔn)時(shí)機(jī)，在歲末年初趁勢(shì)推出新房源，帶動(dòng)了樓市成交量的持續(xù)攀升，帶熱2016年的樓市開局。

不過，在看到市場(chǎng)升溫的同時(shí)，這種熱鬧的場(chǎng)景卻帶有濃重的“區(qū)域色彩”，城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域間“冷熱不均”較為突出，主要依賴個(gè)盤的貢獻(xiàn)。從權(quán)威數(shù)據(jù)中可以發(fā)現(xiàn)，原新浦區(qū)、原海州區(qū)等熱點(diǎn)板塊的代表性項(xiàng)目不僅成交量可觀，而且房?jī)r(jià)十分堅(jiān)挺。

與之形成鮮明反差的是，連云區(qū)、市開發(fā)區(qū)板塊的樓盤銷售依舊清淡，成交量均為個(gè)位數(shù)，不見升溫跡象。

市住房局相關(guān)人士告訴記者，區(qū)域間分化嚴(yán)重，與樓盤品質(zhì)、價(jià)格、周邊配套、營(yíng)銷策略等諸多因素有關(guān)，要改變現(xiàn)狀，需要政府積極引導(dǎo)，各家樓盤也應(yīng)根據(jù)自身“短板”有針對(duì)性地采取策略，“多賣房才是硬道理”。