【連網】（記者 孫飛）轉眼到了年底，年內想置業的市民別錯過機會。昨日，記者從市住房部門獲悉，我市第64期商品房退房房源信息開始公示，并將持續到本月28日。本期退房名單最大的亮點和特點是物業類型齊全，尤其是住宅房數量多、區域廣、價格優、品質佳，都來自當前市場上最為熱銷的房地產項目。

根據公示榜單，本期退房一共有27套，但有13套為上期未中簽自動滾到本期的退房，新增退房僅有14套。住房部門有關人士介紹，根據往期中簽結果，市民往往對住宅的關注度最高，如果退房的合同價格較售樓處報價低上幾百塊每平方米的話，就會出現多人搶購一套的情況。

分析本期榜單，本期一共公示出10套退房，合同均價約6154元/平方米，建筑面積約128平方米。這些退房的地段都不錯，有4套住宅來自靠近港灣的海客瀛洲小區，有2套是自稱“銷量好到沒朋友”的御景龍灣小區。還有幾套分別來自恒潤郁洲府、秀逸蘇杭東苑等小區。

據透露，本期榜單公示的退房，大多是“金九銀十”期間售出的房源，因購房人無法通過貸款審批等無奈退下，不存在產權矛盾等問題。這期間，由于市區開盤項目多，開發商銷售競爭壓力大，很多樓盤采取“低開高走”策略，或開展了集中促銷活動，實際簽約的合同價格較時下售樓處報價具有較大優勢。

其中，最為搶眼的就是2套御景龍灣小區退房，其合同面積均為114平方米，合同單價均為5400多元/平方米。這兩套退房的性價比極具優勢，不管是與周邊樓盤價格對比還是與該小區同類房源相比，每平方米都要低上千元錢，勢必將引發市民搶購。 恒潤郁洲府、秀逸蘇杭東苑、海客瀛洲等小區的多套退房，周邊交通便利、配套完善，價格優勢明顯。

據介紹，我市出臺的退房政策規定，開發商不得指定認購，也不得拒絕他人認購。一旦出現開發商違規行為，市民可向市住房主管部門舉報。本期退房的具體名單，市民目前可登錄市住房保障和房產管理局網和連云港房地產網查詢。有意向購買的市民，可與相關開發企業簽訂《退房房源認購書》，并在本月28日15:00前攜帶身份證明原件、退房房源申購書回執到商品房退房抽簽現場履行公證登記手續。

政策還規定，開發企業在退房抽簽結束后五個工作日內，要為中簽的認購市民提供相關公證文書，在十個工作日內與中簽的認購人簽訂《商品房買賣合同》，中簽者繳納的認購保證金可轉為購房款；未中簽者繳納的認購保證金，開發企業應在3日內退還。